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作者: 蘇珊.透納
新功能介紹- 原文作者: Suzanne Turner
- 譯者: 何霖
- 出版社:美商麥格羅‧希爾
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下面附上一則新聞讓大家了解時事
「1小時成交1.7戶」看準台中房市 房仲拚布局
台中市因為鐵路高架和即將通車的捷運綠線,帶動周邊房市熱絡。今年一到四月的買賣移轉棟數就增加4.5%,有不動產公司統計自家房仲在台中的成交件數和業績成長力甚至超過30%,看準台中市場,要再積極展店布局。
記者洪彩綸:「在台中台鐵高架化之後,不只是打通了沿線南北交通,還新增了五個車站,其中五權車站周邊的房市案非常熱絡。」
就在旁邊,這棟已經23年,戶數多達1400戶的大社區,在鐵路高架後最有感,管理處每坪單價成長約2成,入住率也從原本8成跳到9成多,因為多了一個顯著地標,五權車站。
多了一站,電車停下來,讓前方原本以大慶站為主的中山醫大師生或醫護行政人員,住宿選擇也可以再往外找。房仲統計,五個新站這一年來的交易量,五權車站519件,甚至打敗台鐵和捷運綠線交會的雙鐵松竹車站。
不動產經紀人謝燿州:「因為五權車站位於南區跟西區的交界(屋齡)在10年到20出年中間不等,最熱門的價位區間大約是在700萬到1000萬中間的價位。」
旁邊有高等法院還有國資圖甚至接近中興大學,這一區房市交易維持熱絡。
不過有房仲看準中台灣市場,邀請店東們分享經驗,要繼續展店,因為他們分析自家品牌去年台中的交易狀況,平均每小時就能成交1.7個客戶,比同集團全台平均每小時成交的1.5戶還要多。多數仍是自住客,熱區則落在南屯、西屯和北屯。
北屯南限定商品網友一致推薦屯的捷運沿線搭上了交通便利的利多,西屯重劃區新建案也多,不只首購自住,還有家庭客換屋,房仲要的買賣交易量,順勢成長。
批韓國瑜設賭場提議 綠委:社會衝擊大
【台灣醒報記者譚有勝台北報導】國民黨籍高雄市長參選人韓國瑜提出要在港都離島建設賭場,引起社會譁然。民進黨23日召開記者會痛批,建設賭場不但不會振興經濟,還會引進「歪風」導致債台高築、家庭破碎等問題。綠委吳玉琴砲火全開痛批,我國現行並沒有任何賭場條例,韓國瑜只是開空頭支票。反賭博合法化聯盟執行長何宗勳也抨擊說,賭場會製造社會問題,韓國瑜應提出具建設性政策,才能振興高雄經濟。
高雄旗津觀光業大幅衰退,韓國瑜日前提出使用「離島建設條例」於該區建設賭場。他並直言,高雄產業蕭條,必須賺更多錢,引起民進黨及當地民眾群起反彈。
何宗勳抨擊,韓國瑜身為市長參選人,不好好思考發展經濟的願景,卻提出設立賭場的政策,並不妥當。他說,賭場對當地經濟環境的衝擊往往是負面多於正面。舉例來說,鄰近國家如新加坡執法嚴謹,但因開設賭場後,賭博沉癮的賭徒人數逐年上升。
根據統計,設有賭場的國家,就有3-5%人口罹患「病態性賭博」,這些病患不僅會對家庭生活帶來嚴重影響,導致家庭破碎、事業摧毀等問題,有的更會因患上焦慮或抑鬱症而自殺。
反賭運將民進黨立委吳玉琴聽聞韓國瑜的主張之後,直呼不可思議,過去從未有參選人把開賭場作為施政政策,我國在目前沒有賭場條例的情況下,絕不可能設立賭場。她也指出,韓國瑜提出設立賭場的政見根本是糟蹋高雄市,市長應讓人民感到光榮,而不是往更偏激的方向發展市政。
民進黨立委吳昆裕也批評,韓國瑜提出開放賭場以振興經濟,根本沒有想過開放賭場後會引來什麼後遺症。他也質疑,開放賭場就一定會振興經濟嗎?這根本是不科學的聯想,只是誘人開發的賭場糖衣而已。韓國瑜應提出具有建設性的政策,振興高雄市的經濟才是正道。
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